水冷螺桿冷水機組空調的年度保養一般選擇在秋冬季工作交接時進行，中央空調維修公司小編介紹保養內容如下：
(1)檢查啟動盤。主要包括交流接觸器是否良好，電纜接入是否脫落，對啟動柜內部進行清潔。
(2)運行冷凍水、冷卻水循環泵，根據機組設計要求調整出水量。
(3)檢查供油泵、油壓差開關的工作情況，記錄油壓差及油泵留量，并更換濾油器。
(4)更換冷煤過濾裝置、壓縮機回濾油器和吸氣口回濾油器。
(5)檢查各溫度傳感器主要參數是否在正常范圍之內。
(6)檢查各溫度變送器，并調整校準回零位。
(7)檢查壓縮機線路有沒有松動情況，并給與擰緊。
(8)檢測制冷壓縮機電機和油泵電機的絕緣層情況，如異常，應查明原因并排除。
(9)檢查各機誡控制裝制，并進行清理，使之靈活性安全可靠。
(10)檢查進氣閥驅動器，縮緊鏈盤，調整進氣閥加快及時間誤差。使之符合驅動器fe息的需要。
(11)檢查水溫是否正常。油循環、水系統、冷卻水、熱力膨脹閥、空調蒸發器低位泵油電磁鐵、空調蒸發器低位泵油電磁鐵是否正常。
(12)拆開冷卻器及空調蒸發器蓋板，清除管束交換器表面的污垢。
(13)檢測空調蒸發器壓力，檢測漏點，灌注冷凍油。平衡系統冷煤壓力，打開隔離閥及維修閥。
(14)機組運行參數校準。運行機組對冷凍水進出口溫度、冷卻循環水進出口溫度、空調蒸發器溫度與冷凍水出進水溫度、冷凝器溫度與冷卻循環水溫度差、排氣管溫度、油壓等主要參數進行校準，保證設備的工作效能和耗電量都達到良好狀態。
(15)效正各保險裝置(包括髙壓保護、底壓保護、排氣管溫度保護、滾針軸承溫度保護、電機溫度保護)的保護值。
(16)檢查機組表面的腐蝕性情況，并做好記錄，遞交建議性匯報。
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